最近空家問題のお話がちらほらまたニュースに出てきていますね・・・ 弊社も宇都宮市の空き家会議に微力ながら参加させていただき官民一体の活動をさせていただいております！💪空き家、空き家と現状の状態が空き家にだけに注目が集まっておりますが、空き家予備軍⁉🧐とも言うべき案件にもそろそろ目を向けるべきかと思いますね・・・これからの内容は、あくまですべてを細かく調査したデーターやエビデンスが存在するわけではなく私が不動産業の顧客開拓という実務に於いて、相続登記案件を実際に現地で空き家かどうかの確認をした上でご相続人様にお手紙を出した人数等による感覚経験値による私見になりますのでその点はご了承くださいませ・・・🙂‍↕️ 約3年前程から法務局で行政文章開示請求により相続登記を調査し、【相続資産のご売却等のご相談等あれば是非！】といった感じで現地確認とご相続の方にお手紙等をさせていただきましたが・・・（令和8年10月1日からは登記の目的と不動産所在情報削除されましたのでもう相続登記数等はわかりませんが・・・）約3年間くらいで（毎回データーを取っていた訳ではな

いや～長期金利も妥協を許さない右肩上がりですね・・・😭本当にとほほ状態です・・・！私見になりますが、現在の波動終了による一旦の下押し調整も多少あり得そうですが・・その後の波動⁉は上昇幅も更に大きくなり最終的には〇騰なんてことも⁉・・・😨これって起きてほしくないですが起きたらやばいですよね・・・😭世界情勢の悪化や異常気象も重なり物価も併せて爆裂的に更に上がって行きそうじゃないですかね・・・😭私が年初に予想した金利や物価と比べたら正直まだまだ半分くらいなのではないかなぁ～⁉と思っております・・・😭まさに笑っていられない状況が来年９月くらい⁇（いや🧐もっと早いかもしれませんかね・・・）までに起きてくるのではないでしょうかね・・・🥵さあ～どう対策しようかですよね・・・金利上昇はこれから借りる方も既に返済している方も利率の低いときの固定でない限りは大変な重荷になりますからね・・・正直！自己努力による対策のしようも中々無いですが・・・😥先ず取り急ぎやらなくてはいけないことは、家計の見直し⁉（法人であれば経費の見直し）と収入の確保ですよね！まず

いや～先日病院の待合室で何とも微笑ましい会話を聞きましたよ～😀 恐らく御年70歳くらいのご夫婦で・・奥様が車いすに乗られていて旦那様が車いすを 補助されており・・・ 看護師さんが近寄ってきて「○○さん～・・・その後体調の方は如何ですか⁉」とお二人に声を掛けましたら旦那様が唐突に「今日妻が突然歩いたんです・・」看護師さんが「本当ですか・・」すると旦那様が続けて「突然無意識に歩いて・・・すっごくうれしかったんです・・・」と！もちろん待合室で他人様の会話を聞いてはいけないのは分かっておりますが・・・どうしても耳に入ってきてしまい・・・いや～いいご夫婦ですね・・・心から嬉しかった‼という気持ちがすごく伝わってきましたね・・・ こんなほっこりするようなご夫婦！本当に素晴らしいですよね・・・🤩 なんだか私も照れ臭くなるような・・将又うらやましいような・・・😍 時にほっこりすることに遭遇できると心は和みますね・・・ 相手を想う優しい気持ちは、もしかしたらその周りにいる人たちをも幸せにする力があるのかもしれませんね！物価高騰！金利上昇！等のニュースが飛び交

いや～よかったですよ・・・JSHI公認ホームインスペクター（住宅診断士）に無事合格できました！💪建築業や不動産業に携わって約29年くらいになりますが、意外と分からない事ばかりでとてもいい勉強になりました！🧐最近自動車の査定系の資格や住宅等の診断査定系の資格にチャレンジしており、人間を診察するＤＯＣＴＯＲと扱うものが違いますが・・・やっていることは住宅や自動車ということで・・同じような感じか⁉と思います！違いますかね・・・（笑）まあ、ただこういった資格チャレンジも55歳～60歳くらいまでが限界のような気がいたします・・人生の消費ではなく賞味期限⁇があるということですよね・・・記憶力や集中力をはじめ何と言っても老眼（眼）等の身体の衰えがどうにもなりませんからね・・・😭　来月11月には今月受験した中古自動車販売士の試験の結果も出てきますのでとても楽しみです・・・多分合格していると思うんですが・・はてさて・・・😍いかかがなものでしょうかね・・！😎今年も早いこと・・残すところ3ケ月を切りましたが年内に貸金業務取扱主任者と2級小型船舶⁉あたりにグイ

先日、中古自動車査定士の試験合格後のフォローアップ研修があり自動車の修復歴の判断や査定の際の減点の取り方等を座学及び実際の車輛をもとに実践研修いたしました！🤩不動産には慣れていますが自動車はドローンの時の試験と同じで正直身体が一時的な拒絶反応を示します・・・🤣メカニック的なことが恐らく私は⤵・・脳が無意識に不得意な項目として停止し始めるのではないでしょうかね・・・（笑）実際にやってみると自動車もかなり奥が深そうですね・・・車両の骨格部位の損傷又は修理されている状態まで行かないと修復歴有にはならないことであったり・・・もちろん修復歴扱い以外の修復交換部位等の記載事項は必要ですが・・・いや～勉強になります・・・正直当初の車輛の状態が分かっていないと溶接跡等を見ても（最初からこういう作りってな感じで思ってしまう）中々難しい限りですね・・・私にはクランプ跡の有り無しやねじの締め直し跡くらいが何となく分かるくらいで・・・ちなみに査定車輛は後方からの追突でリヤフロアの修復歴有でした。雹害もあったようですがルーフをちらっと見ただけでは良くわからず角度を変え

いや～暑さが戻ってきましたね・・・🥵暑いのなんのって・・・日焼けしまくりです・・・😎 ずーと前からですがすごく気持ちが良かったことの一つに、私が弊社の駐車場から車で出る際に歩行者はもちろん自転車の方々が歩道を通行して来た場合には、一旦歩道から車を駐車場内にバックして通行を妨げないよう交通ルールに従ったあたり前の行動をすると大体の方は逆に気を使って小走りになったり、軽く会釈をして通られていくのですが、これってすごく私にとって気持ちがいいことなんですよね・・・！恐らく皆さん意外と無意識にやっていることなのでしょうが・・・感謝をさりげなく表現されていて・・・🙂‍↕️ まさに徳を積むとは無意識に他人の配慮に気づいて配慮できる人なのではないですかね！こんな身近に無意識徳を積まれている方がいかに多いかということが本当にすんばらしい！私は歩行者だ！自転車だ！と威張るどころか、相手の配慮に気づきそれを当たり前だと思わずにきちんと逆に配慮ができる・・・‼いや～本当に感謝感激です・・🤩 私も弊社の前を通る皆様を見習って無意識徳を今後も更にどんどん積んでいこう

今年のお盆は皆様どのようにお過ごしになりましたでしょうか⁉ 私は毎年変わらず実家のお盆様で過ごしました・・・🤩 今年は迎えの馬と送りの牛の作成に私が試みましたが・・・💪何となくですが牛であるナスの方が体系はがっちりですが足がピンと張っており速そうな・・・ 馬であるキュウリは大胆にも後ろ足が大開脚を披露しているせいか・・・（笑）少し遅そうでもあり・・・仏様も乗り降りには少し不安になるような・・・（笑）🤣 今年も13日の迎え盆に、お墓を子供たちとかなりきれいにお掃除いたしました！ 親が子に教える重要なことの一つにご先祖様の供養があるかと思います！ 先祖の偶然の出会いの連続があって今の自分自身が存在するのだから必ずその神秘的で尊い命に感謝することであったり・・・何と言いましょうか単なる供養ということではなく自分自身の原点回帰及び心の整理とでも言うべきでしょうか・・・心の中でご先祖を想うことが一番重要ですがその想いを実際に行動（墓参り）に移してみて・・・・・・仕事にも通じるものがそこにはあって・・・行動していくうちにハッと！気づくことが多々あるんで

いや～今思い出すとすごく不安な日々でしたね・・・ 昨年（令和7年）のお正月に筋トレをミッチリやり昔の筋量に戻そうとスタートしたのは良かったのですが・・・いや～内臓脂肪がある状態で高重量でバンバンやってちょうど一ケ月位した際に仕事で市役所を歩いているときにその恐怖の症状が出たのです！そうです！不整脈です(´；ω；`)ｳｩｩ　そのリズムと来たらもう気持ち悪いのなんの・・・ ♪て・てて・てってけ・てえてえ・トンツク・とんとん・てえてけ♪表現が難しいですが↑こんな感じです（笑）🤣いやあ～でも笑うどころじゃないです・・歩いている際に起こると一瞬不安で立ち止まりますからね・・・いや～それは気持ち悪くて悪くて・・・初めてでしたね・・こんな症状は・・・尿管結石や多数の手術等の痛みには耐え抜くことが出来てもこの肉体の内側の・・・🤮😅 お陰で心配性の私は・・お医者様にも何度も不整脈が出るたびに心配で心配でお邪魔してしまい・・・午前午後で訪問もあったかもしれません・・・ もちろん大きな病院で心臓エコーや心臓CT検査（造影剤入り）を行って・・・それでも心臓自体の異

先日長年の目標であった‼🎉夫婦でお伊勢参り～！企画🎉を無事開催できました！ いや～50過ぎたら栃木から車で行けるのはせいぜい名古屋！いやその手前の静岡県辺りが限界ですね・・・😵‍💫７～8時時間近く車に乗ってるといや～腰は痛いし、目は疲れるしで・・・AM3時30分自宅を出発し、途中休憩をいれて、三重県伊勢市に入ったのがAM11時30分ぐらいでしたね・・・到着後、外宮から内宮とお参りし、おかげ横町では赤福をしっかり堪能し・・・しっかり蘇民将来子孫家門の木札付きのしめ縄も購入いたしました！ 本当にこの世はおかげ様ですよね・・・何も自分ひとりじゃできないし皆々様のお陰なんですよね・・・本当になるほど！ですよね・・・先日も感じたことがここ伊勢にてまた感じられるというこの奇跡的現象！素ッ晴らしい物語！ですよね・・・ 1日目は伊勢神宮近辺で終了し、2日目は夫婦岩のある二見輿玉神社からのスタートでこれまた最高の日出を拝むことができました！早朝参拝の帰りに君が代の石碑があり帰りは口笛で君が代を歌いながら海風にあたり・・・いや～最高ですね！いつも宇都宮の事務

いや～参りました～⤵😵‍💫 昨年年初より欠かさず室内自転車（フィットネスバイク）で毎日平均３０KM位を漕いで心肺機能強化に努めてまいりましたが・・・いや～こんなひどい症状に襲われようとは・・・😭先日妻の自転車でそれほど弊社より離れていないお客様のご自宅に向かっている最中にそれは突然起きたのです！😭そうです自転車酔い⁇です（笑）何のことですかと思われるかもしれませんが・・・まさしく目が回るような変な感覚・・・😵‍💫更年期症状も時々あるので分かりませんが・・・何となく具合が悪くなりコンビニで一休みして何とかお客様宅より根性で帰宅した次第です・・トホホな症状で参ります・・・考えてみればどうして自転車で酔っ払ったような症状になったのかと色々考えた結果・・・ズバリ答えにたどり着きました！🤩そうです！まるまる２年以上、生の自転車は漕いだことは無く、毎日漕いでいるのはテレビ画面に向かって全く前に進まない・・そう私が漕いでいるのはその場から移動しないフィットネスバイクです！つまりは私の脳は漕いでも進まないということをまるまる1年間学習しており習慣と

いや～今回ばかりは参りました～😭 先日！中古自動車査定士の試験にチャレンジいたしました～💪 何が参ったかというと、老眼による目の痛み、ストレートネックによる首痛、前記2点からくる猛烈な肩こり・・・ 今までこんなに机に座って学習するのが大変であったことは無かったのに～・・・😭 2～3年前はここまで苦痛を感じなかったのですがやはり年なんですね(´；ω；`)ｳｩｩ😭 そこに来て機械系や電気系は頭が自動停止😵‍💫することが分かりつつも50歳からはじめたチャレンジ事業の中古自動車事業にも今後の為にも力を注いでいかねばならず・・・できる範囲で車の事もある程度わかっていないとお客様にも失礼にあたりますからね・・・🧐 いや～50過ぎのおじさんでは内容を暗記するにも頭に中々入ってこない有り様で・・ 正直今回は今までで一番つらかった試験の一つとなりましたが、本当に何とか試験を無事に終了することができました！💪とは言いましても合格しているかどうかは分かりませんからね・・・🤣 ただ今回の件で少しづつではありますが車輛の部位の名称や故障の症状等を机上では

今回中東問題で有名になったのがナフサというものですね。 私共の不動産業界はもちろん建築業界との絡みも多く正直なところどうなることかと心配してましたが現在は多少価格の高騰はあり得共、少しづつ市場に出てきているとの情報もちらほら聞いております！弊社でもお付き合いのある建築業者様何社かに直接聞いて情報を集めていましたが先々月や先月頃はやばすぎるなこの状況は！と恐怖すら感じておりましたが・・・本当にどうすることもできないとはこのことで・・・物が無いんですからね・・・作り出すこともできないし、そもそも原油自体本国では輸入に頼っている状況ですからね・・・建築業者様にしてもナフサを扱う関係者様は本当にヤキモキされたのではないでしょうかね！そんな中、私が感じたのはここまで原油が我々の生活の中に無くてはならないものとして組み込まれているがゆえに、（もちろんナフサだけでなく他の鉱物等などが枯渇した場合にも起こり得ますので原油限定は致しませんが・・・）現状の生活環境や経済環境はいとも簡単に危機に瀕するということが今回の件で浮き彫りになったなと感じました！そこで弊社及び

この風景を見て果たして嫌いな方いますかね・・・🤩 恐らく日本の方、海外の方でもこの風景は好きなんじゃないですかね・・・😍 遺伝子レベルで・・・😀 先日たまたま社用車の納車で名古屋に行った際に長野経由の自走で一泊して宇都宮に帰ってきたのですが名古屋から長野に向かうその途中の中央自動車道の神坂パーキングで食事をした際に、すぐ近くに中山道43番目の宿場町である馬籠宿があるのが分かりこれは行くしかないでしょう！ということで約1時間ほど立ち寄らさせていただきました！私は良く仕事の途中に福島県会津にある大内宿には良く立ち寄らさせていただくのですが、馬籠宿は初めてでしたのでワクワクはもう止まりませんよ！ いや～ここは坂道に宿場が形成されているのですが、その視覚に与える不思議な錯覚とでも言うべき景色・・・最初は上りながら水車を見たりお店を覗いては立ち寄らせていただいて・・・ふとある程度の高さにたどり着いてそろそろ駐車場に戻ろうとしたときに見下ろした景色がこれまた何とも・・・何となくですがこの下り坂が永遠と遠方の山の方までつながっているのではないかという位に

いや～疲れました～・・・最近は色々とやることを自分から増やしていって通常のシナリオから別のシナリオへ向かいシャッフルされて化学反応を起こすように毎日できる限り忙しく行動している今日この頃ですので・・・（笑）ハハ・ハイ――⁉　何を言ってるのかよくわかりませんよね・・・🤣まぁ～私のおまじないの行動みたいなものですので・・・（笑） さて本題に入りますね・・・先日ニュースでナフサ不足というお話と併せてエアコンも今後高騰していくという未来に於いて少し心配になり、今ある事務所エアコンが壊れてしまっては元も子もないので、大事に長く使用できるようきれいにお掃除してもらいましたーーー‼いや～汚れてるわ汚れてるわで・・・うえぇ・・・状態です・・うええ・・・🤮 洗浄後のお水はもちろん！墨汁を入れたかのように真っ黒でした～！とほほでやんすね・・・でも不思議ですよね・・・普通あれだけ真っ黒であればうぎゃ～ってなり気分が悪くなりそうなものですがそれがどうでしょう・・・何となく気持ちよさと清々しさも少し伺い知れて・・・私はあえてすべて見ていたお陰で、お掃除終了後のエアコン

参りました～ついに 老眼鏡 が必要になりました・・・😭 本当にとほほだなー😤 いや～まだ 孫もいないのにおじいちゃん⁉ まっしぐらです・・・😥 50歳からの体の老化は加速度的に進行していきますね・・・ 😭 先日、眼科でゆっくりですが白内障も病的では無いですが徐々に年齢とともに出てきていますとのことで・・・🤔どおりで 外出するとすごくまぶしく感じた訳 ですね・・・😥 身体の衰えを認めたくないのですが、パソコンで資料を作成しているとイライラするくらい目がついてきませんからね・・本当にとほほ・・・状態ですよ⤵ 😥 弊社の会社名は ＮＯ　ＳＩＤＥ　ＳＰＩＲＩＴ ですが、 目も悪くなって腰も曲がって筋力も落ちてきたら会社名も変える必要があるかもしれませんね・・・😤 いやいやそうじゃないですよね！違いますよね！ 変えるのではなくＮＯ　ＳＩＤＥ　ＳＰＩＲＩＴで若者にも負けないようにしなくてはですよね！すべては圧倒的なスピード力！とブルトーザーのように押し切っていく力強さ！そして何と言っても重要なのは【心の若さ！】ですよね！私がおじさん⁉になるな

いや～皆様はどうでしょうか⁉ 今後の国際情勢がとても気がかりなのは私だけでしょうか～(´；ω；`)ｳｩｩ恐らく戦況がひどくなればこれは大変なことになりそうです・・・😭 本当に凄く心配です・・・😥 特に ガソリン高には参りますよね～　やっと安くなったな～と思っていたら・・・ とほほ状態です・・・ということで 最近私が特に意識的に行動していることは 、 ドルコスト平均法ならぬ仕事帰りや外出した際は常に車のガソリンは満タンにしておく 給油コスト平均法🧐 をとることです！それでも今は まだガソリンの価格が高いという状態で給油できているのでいいのですが、今後給油制限なんかになってきたりすると・・・😱 これは大変ですからね・・・😭本当に・・・恐ろしくて想像するだけでも怖いです・・・ こういう時こそ燃費のいい車だといいんですがね・・・😪 これは 50㏄の原付や自転車とかの準備も意外と急務！ ではないでしょうかね・・・🧐 確かに 原付なんかは買っておいても損はないかもしれませんね・・・今後を考えますとね・・・燃費もよさそうですし仮に給油制限で10ℓ

先日ふと 寝る前に人生80年と想定するとあと30年くらい・・ いや そこまで生きられればLUCKY で・・・もしかしたら そう遠くない段階でお迎えが来てしまうのではないかとか・・・色々考えていたら・・・少し寂しくなりましたね～・・・しみじみと・・・ 昔よく おばあちゃんの湯飲み茶碗に 、 80歳！お迎え来たらまだ早いと言え！ なんて書いてあったのを思い出しましたね・・・（笑）🤣まあ～これだけは 誰にもわからないストーリー で どのようにエンディングするのかも想像がつきませんが・・・ 多少健康を維持するうえでできることは定期的な運動だと思いますのでそれは実施しているのですが・・・ まあ～ 誰にも必ず終わりが来る！😤 これが 人生がとても儚く尊い所以なのでしょうが・・・😭 場合によっては とてつもない天変地異や大規模な戦争が起きて一瞬にして世界中の人が同じ日に一斉にエンディングを迎えてしまう可能性だって十分にあり得ますからね・・・ こればかりは 神のみぞ知る！ ってやつですよね・・・🧐そんなこんなで 私も事業を始めて今年でちょうど10年が経ち

いや～どうですか⁉私は 先週から風邪なのか花粉の症状なのかわからないひどい症状 で参っております(´；ω；`)ｳｩｩ　のどの痛み（今はかゆい症状）から鼻水、多少のせき込み・・・熱は初日に多少日中に火照ることがあった程度で36度台・・・PCR検査は2回やりましたが2回とも陰性で、やはり原因は 花粉症のひどいバージョン といった感じです・・・とほほ・・・ どうもこうなった原因は症状が出る2日前ほどに大幅な鼻の天然フィルターの伐採伐根を実施したことが原因ではないかと・・・！ 😅恐らく その天然フィルターとしての機能を奪うほど伐採してしまったのです・・・ 🤣いや～参りました～！ 皆様は掃除機や車のエアフィルター等を伐採伐根しますでしょか・・・⁉（笑） 🧐しないですよね・・・でも人間は大事なフィルターであってもやはり相手を不快にさせないようお手入れはいたしますよね・・・😅致し方ないのかもしれませんが・・・ まあ～今後、 今頃の季節は特に伐採伐根は多少控えめがいいかもしれません・・・！ 🤩 私の場合は 鏡の前で笑顔を作ってひょっこり顔をだすものまで

いや～先日弊社の休日である水曜日に先輩のプロの土間打ち現場を見学させていただきました！🤩正直やはりプロですね！既に木の形枠と土間のベース金等はすでにセットされており残すはコンクリート施工のみの状態でした！段取り八分とはこのことですね・・・‼🧐 勾配の取り方や型枠の施工方法等良ーくお聞きしておきました・・・‼　この部分も正直見たかったですね・・・‼いや～しかし寒空の下での作業でしたが現場の業者様と冗談を言いつつ楽しいですね・・・ また、 今回驚いたのは土間打ちをするにあたり色々な道具が必要ということです！ 冬場の打設なので凍結を防ぐための養生等も必要でしょうからね・・・ 🧐 コンクリートをポンプ車の方が程度を見ながら大きなチューブ⁉を抱えて流し込みそれをすぐさま型枠にある程度勾配に合わせて職人さんが金鏝で均していき・・・私素人から見たらすでにそれでもきれいな状態で素晴らしいのですが・・・空気抜きのような網網の金物（コンクリートの表面が押さえた後みずみずしくなる不思議な器具でしたーー）😍で上からコンクリートを押さえつけるように均していき（コン

いや～もう止まる気配が無いですね・・・🧐 10年もの国債利回りの金利チャートは昨年の12月上旬くらいまではまだまだゆったりとした右肩上がりのチャートでしたが、垂直上げ😅に変わってきましたね！私見にはなりますが、3月までに3％もこれは十分にあり得そうですね・・・ 😭この上昇スピード（それでも他国の金利の方がまだまだ高いですので、まだ日本で助かっておりますが・・・😥）では 経済の後退はもう避けられないかと思いますね・・・ 😅お正月明けの弊社のお客様のお問い合わせ数や物件閲覧数自体前年と比較してもかなり下がっているように感じますね・・・😱まあ～不動産業界に限らずすべての業種に於いて、令和8年は業態にもよりますが 売り上げもおそらく今までの3分の1、もしくはややもすると5分の1を想定した財務・経営基盤の見直しも急務なるのではないでしょうか！ あまり悲観的にはなりたくないですが今後の経済には甘い期待はしない方がいいかもしれませんね！特に 日本は低金利の期間が長かったので想定外の金利上昇に対する敏感な対策も後手に回る場合もあり得そうですので・・